Istrien, Umgebung Kršan, Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Baugrundstück

Istrien, Umgebung Kršan, Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und großem Baugrundstück. In Istrien, in der Umgebung von Kršan, befindet sich in einer ruhigen und angenehmen, von Natur und Grün umgebenen Lage dieses großzügige Einfamilienhaus, das seinen zukünftigen Eigentümern dank seiner durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Wohnflächen und des vielfältigen Potenzials zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur und Ruhe, stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für ein Familienleben dar, ebenso für zwei Generationen, die gemeinsam leben möchten und dennoch ihre eigene Privatsphäre bewahren wollen, oder für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit ausgezeichnetem Investitionspotenzial sind. Das Haus wurde als zweigeschossiges Gebäude mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten konzipiert und bietet dadurch eine außergewöhnliche Funktionalität sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 119,10 m² besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem angenehmen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Der Wohnbereich ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, die in den gepflegten Garten und den Außenbereich führt und somit einen idealen Ort für den täglichen Aufenthalt im Freien, Entspannung sowie gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 142,85 m² überzeugt durch ihre Großzügigkeit und viel natürliches Licht. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Einen besonderen Mehrwert bietet die große sonnige Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf die umliegende Landschaft und das Grün eröffnet und die ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine Zentralheizung mit Holz, während beide Wohneinheiten zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet sind und somit ganzjährig hohen Wohnkomfort gewährleisten. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Nebengebäude, die zusätzlichen Platz für Parkmöglichkeiten, Lagerung, eine Werkstatt oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.645 m², das sich vollständig innerhalb der Bauzone befindet. Diese Größe eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Gestaltung und Entwicklung – sei es durch die weitere Aufwertung des Gartens, den Bau eines Swimmingpools, die Einrichtung eines Freizeitbereichs oder die Umsetzung eines anderen Projekts gemäß den geltenden Raumordnungsplänen. Die Lage verbindet auf ideale Weise Privatsphäre, Natur und Alltagstauglichkeit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von viel Grün. Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, während sich alle wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben nur wenige Autominuten entfernt befinden, in einer Entfernung von etwa fünf Kilometern. Neben der hervorragenden Möglichkeit für ein ruhiges Familienleben in einer gesunden und natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie auch ein bedeutendes Investitionspotenzial. Dank der zwei unabhängigen Wohneinheiten, des großen Baugrundstücks und der guten Verkehrsanbindung kann sie mit entsprechenden Investitionen auch erfolgreich für die touristische Vermietung oder andere geschäftliche Zwecke genutzt werden. Immobilien mit zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten, einem großzügigen Baugrundstück, einer ruhigen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sind auf dem Markt nur selten zu finden. Genau deshalb stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die langfristigen Wert, ein hochwertiges Familienheim oder eine Immobilie mit großem Entwicklungs- und Investitionspotenzial suchen.