Einzimmerwohnung BAŠKA VODA

Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte und ausgestattete Einzimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes in attraktiver Lage in Baška Voda befindet. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnettofläche von 45,74 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Loggia mit wunderschönem Meerblick. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der optimalen Nutzung des Wohnraums eignet sich die Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch hervorragend für die touristische Vermietung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz, die beide als Sondereigentum eingetragen sind und zur Wohnung gehören. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage – das Meer und der Strand sind weniger als 600 Meter entfernt und in nur 8 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung geeignet. Die übliche Geschäftspolitik unserer Immobilienagentur sieht vor, dass Besichtigungen erst nach Unterzeichnung unseres Standard-Maklervertrags durch den Kunden organisiert werden. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die grundlegende Voraussetzung für alle weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und basiert auf dem Immobilienvermittlungsgesetz sowie dem Datenschutzgesetz. Den genauen Standort der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon oder auf ähnliche Weise bekannt. Die Käuferprovision beträgt 3 %. In der Maklerprovision sind folgende Leistungen enthalten: - Beantragung der OIB (kroatische Steueridentifikationsnummer) - Notarkosten - Erstellung des Vorvertrags und des Kaufvertrags durch unseren Rechtsanwalt - Einholung der Genehmigung des Justizministeriums für den Immobilienerwerb (für Staatsangehörige außerhalb der EU) - Eintragung ins Grundbuch und Kataster - Ummeldung aller laufenden Versorgungsverträge (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer - Unterstützung bei der Abwicklung der Immobilienerwerbsteuer