Rab, Banjol, Haus, 270 m², Swimmingpool, Garage

Haus mit beheiztem Pool, modern eingerichtet und bezugsfertig, ideal zur Ferienvermietung oder als Ferienhaus. Funktionale Raumaufteilung, Garage und Garten. In Meeresnähe mit Meerblick und guter Anbindung ans Meer. Haus mit einer Bruttowohnfläche von 270 m² in Rab, Banjol, zu verkaufen. Gute Lage, nur 150 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Baujahr 2023, zweistöckig, 5-Sterne-Klassifizierung für die Ferienvermietung. Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, eine überdachte Eingangsterrasse, einen Abstellraum und eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, eine Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Eine Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick befinden. Der Mehrwert des Hauses liegt im 700 m² großen Garten, dem beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, den überdachten Parkplätzen für mehrere Autos und der Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Haus ist modern möbliert und komplett ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung (mit separaten Thermostaten in jedem Zimmer) und Klimaanlagen. Ein Kamin und eine Solaranlage sind ebenfalls vorhanden. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium, mit elektrischen PVC-Rollläden und Moskitonetzen. Das Haus befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur und einer asphaltierten Zufahrt. Im Umkreis von 1 km finden Sie alles für einen angenehmen Aufenthalt und den täglichen Bedarf: Geschäfte, Restaurants und Cafés, Strand und Promenade, Bushaltestelle und Tankstelle. Die Dokumentation umfasst eine Bau- und Nutzungsgenehmigung, einen lastenfreien Eigentumsnachweis und einen Energieausweis der Klasse A+. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga