Bauland Gornje Raštane, Sveti Filip I Jakov, 2.751m2

Baugrundstück in Raštani Gornji – Weite, Ruhe und optimale Anbindung (2751 m², davon 1500 m² Baufläche, 13 km vom Meer entfernt, an der Hauptstraße) Im Herzen des Hinterlandes von Zadar, in der Gemeinde Sveti Filip i Jakov, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem außergewöhnlichen Angebot: 2751 Quadratmeter Fläche, davon 1500 m² Baufläche, während der Rest landwirtschaftliche Nutzfläche ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie kompromisslos bauen, umgeben von Grün, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Grundstück mit Potenzial – mehrere Parzellen Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Baugrundstück – es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen: · 1500 m² Baufläche – ausreichend für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Innenhof oder zur Aufteilung in zwei kleinere Baugrundstücke · Landwirtschaftliche Fläche (1251 m²) – ideal für Obstgarten, Olivenhain, Gemüsegarten oder Weinanbau; auch als grüne Oase neben dem Haus geeignet · Gesamtfläche von 2751 m² – eine Rarität, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, vom Einfamilienhaus bis zum landwirtschaftlichen Betrieb Das Grundstück liegt in einem ruhigen Teil der Siedlung und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ist es nur wenige Meter von der Hauptstraße entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung ohne störenden Lärm. Gute Anbindung · 13 km zum Meer – Strände und Buchten sind in einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar · In der Nähe der Hauptstraße – schnelle Anbindung an Zadar und die umliegenden Städte · Zadar ist nur 25 km entfernt – die Stadt erreichen Sie bequem in einer halben Stunde mit dem Auto · Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe – Verbindungen nach Zagreb, Šibenik und Split Natur, Ruhe und Lebensqualität Raštani Gornji ist bekannt für seine erhaltene dalmatinische Lebensart und seine wunderschönen Landschaften. Hier verläuft das Leben gemächlicher – im Rhythmus der Jahreszeiten, mit Vogelgesang und dem Duft von Oliven. In der Nähe befinden sich: · Nationalpark Paklenica – ein Paradies für Wanderer und Kletterer · Vrana-See – der größte natürliche See Kroatiens, ideal zum Angeln und für Ausflüge · Sandstrände der Gemeinde Sveti Filip i Jakov – bekannt für sein klares Wasser und seine familiäre Atmosphäre Warum gerade dieses Grundstück? • 2751 m² Gesamtfläche – ein seltenes Angebot • 1500 m² Baufläche – ausreichend für ein großes Projekt • Landwirtschaftliche Fläche – zusätzlicher Wert für Ackerbau oder Garten • Ruhige Lage – Privatsphäre und Ruhe ohne Abstriche bei der Anbindung • Straßennah – gute Erreichbarkeit, aber dennoch lärmfrei • 13 km zum Meer – das Meer ist immer in Reichweite • Nähe zu Zadar – alle Annehmlichkeiten der Stadt innerhalb einer halben Stunde Ideal für: • Eine Familie, die sich ein geräumiges Haus mit Garten, Obstgarten und Olivenhain wünscht • Einen Investor, der das Potenzial erkennt, das Grundstück zu teilen oder mehrere Gebäude zu errichten • Naturliebhaber, die ein ruhiges Leben am Meer und in den Bergen suchen • Alle, die Wohn- und Landwirtschaftsfläche kombinieren möchten – alles an einem Ort Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Andrea Milak +385 98 80 90 94 Dies ist nicht nur ein Grundstück – dies ist eine seltene Gelegenheit, Baupotenzial zu vereinen An einem Ort: landwirtschaftliche Nutzfläche und ein Leben in Frieden, mit Meer und Bergen in Reichweite