Regelmäßig geschnittenes Baugrundstück mit legalisiertem Objekt in ruhiger Lage, Umag

ISTRA - UMAG - SAVUDRIJA Unsere Agentur freut sich, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der Umgebung von Umag, nahe der Ortschaft Murine, anzubieten. Das Grundstück hat eine Fläche von 588 m², ist regelmäßig geschnitten und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein legalisiertes Objekt, für das alle gültigen Dokumente vorliegen (das Verfahren zur Eintragung ins Katasteramt ist derzeit im Gange). Dies verschafft dem zukünftigen Eigentümer einen erheblichen Startvorteil bei der Planung und Umsetzung des Projekts. HAUPTMERKMALE & INFRASTRUKTUR:· Fläche und Form: 588 m², regelmäßig geformtes Grundstück, was die Bauplanung und Raumnutzung maximal erleichtert. · Bestandsobjekt: Ein bereits legalisiertes Objekt mit vollständigen und gültigen Unterlagen befindet sich auf dem Grundstück (derzeit in der Phase der Katastereintragung). · Infrastruktur: Alle notwendigen kommunalen Anschlüsse (städtische Wasserversorgung und Strom) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss ist direkt nach Erhalt der Baugenehmigung möglich. · Zufahrt: Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Zufahrtsweg, wovon die letzten 500 Meter eine Schotterstraße (Makadam) sind. LAGE UND ENTFERNUNGENDiese Mikrolage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu touristischen Hotspots. Die Umgebung ist ausgesprochen intim, still und ruhig – ideal für Erholung abseits des Trubels und dennoch nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Wichtige Entfernungen: · Strände und Ferienanlage Stella Maris (Umag): 4,6 km · Exklusive Ferienanlage Crveni Vrh: 6,7 km · Zentrum von Umag: Nur wenige Autominuten entfernt, mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Autobahn). Hinweis des Maklers: Aufgrund der regelmäßigen Form, der bereits vorliegenden Legalisierung und der ruhigen Umgebung ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Ferienhaus mit Pool zur touristischen Vermietung errichten möchten, oder für diejenigen, die ihre eigene Oase der Ruhe in Istrien suchen. Für weitere Informationen, Einsicht in die Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.