Split - Žnjan: Drei-Zimmer-Wohnung (133 m2) in einem modernen Neubau

Zum Verkauf stehen die letzten zwei Wohneinheiten in einem modernen Wohnprojekt in Žnjan, einem der begehrtesten und dynamischsten Stadtteile von Split. Das Projekt umfasst lediglich fünf Wohnungen und bietet den künftigen Eigentümern ein höheres Maß an Privatsphäre sowie ein ruhigeres Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Meer. Žnjan hat in den letzten Jahren eine bedeutende Transformation des Küstengebiets durchlaufen und bietet heute eine neue Uferpromenade, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Der neu gestaltete Strand und die Promenade von Žnjan sind etwa 400 Meter entfernt, also nur fünf Minuten gemütlichen Spaziergangs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind. Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf funktionale Grundrisse, viel natürliches Licht und hohe Bauqualität konzipiert. Ausgeführt werden ALU-Fenster- und Türsysteme mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern, Klimaanlagen in allen Räumen sowie die Möglichkeit, während der Bauphase Parkett oder keramische Bodenbeläge auszuwählen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, und jeder Wohnung steht je nach gewählter Wohneinheit ein oder mehrere Garagenstellplätze zu. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Der Investor ist eine juristische Person, weshalb der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Wohnung S-3 – 1. Etage – Wohnfläche 77,41 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + 6 x überdachte Balkone (insgesamt 48 m2 S-N-O-W) + Garagenstellplatz; Netto-Nutzfläche 133 m2 = 840.000 EUR Für weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen und Kaufbedingungen kontaktieren Sie uns gerne. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique-Agentur für Premium- und Luxusimmobilien mit Fokus auf diskrete Beratung, geprüfte Immobilien und eine individuelle Betreuung anspruchsvoller Käufer. Unser Ziel ist ein transparenter und rechtlich sicherer Kaufprozess, mit Zugang zu allen relevanten Informationen bereits vor der Kaufentscheidung. San Patrik ist Mitglied von Leading Real Estate Companies of the World®, einem internationalen Netzwerk ausgewählter Immobilienagenturen mit Fokus auf Qualität, Vertrauen und internationale Zusammenarbeit.