Molat – Baugrundstück 474 m², 80 m vom Meer entfernt, mit Baugenehmigung

Molat – Baugrundstück 474 m², 80 m vom Meer entfernt mit Baugenehmigung Kaiser Immobilien bietet ein 474 m² großes Baugrundstück auf der wunderschönen Insel Molat an. Der Bau hat bereits begonnen (Fundament fertiggestellt), und eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines zweigeschossigen Hauses mit zwei Wohneinheiten liegt vor. Laut Projekt umfasst jede Wohneinheit: • Eingangsbereich und Flur – 6,67 m² • zwei Schlafzimmer – 10,12 m² und 14,33 m² • Küche mit Ess- und Wohnbereich – 28,71 m² • Badezimmer – 4,72 m² • zwei Loggien – 8,48 m² und 6,72 m² Das Grundstück befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt (ca. zwei Gehminuten), mit freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Teil des Dorfes, umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Pinienwäldern und bietet ideale Bedingungen für Entspannung, Privatsphäre und den Genuss des mediterranen Flairs. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Luxusvilla zu errichten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und die Bauarbeiten haben begonnen, was dem zukünftigen Eigentümer Zeit und einen Teil der Investition spart. Vorteile des Grundstücks: • Baugrundstück mit einer Fläche von 474 m² • Baubeginn (Fundamente fertiggestellt) • Baugenehmigung für ein zweistöckiges Haus mit zwei Wohneinheiten • Nur 80 m vom Meer entfernt • Freier Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln • Ruhige Lage inmitten der Natur • Befestigte Zufahrtsstraße Infrastruktur: • Stromanschluss • Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 30 m³ • Klärgrube/Biosekretariat Geklärte Eigentumsverhältnisse Die Insel Molat zählt zu den friedlichsten und am besten erhaltenen Inseln von Zadar. Bekannt für sein kristallklares Meer, unberührte Natur, zahlreiche Buchten und den entspannten mediterranen Lebensstil, ist es ideal für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen und dennoch durch regelmäßige Fährverbindungen mit dem Festland verbunden bleiben möchten. Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen für eine professionelle Unterstützung beim Kaufprozess gerne zur Verfügung. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr