DUGA RESA /SV. PETAR MREŽNIČKI ROHBAU KUĆA S AKTIVNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Prodaje se stambena kuća s okućnicom od 1160 m² – mogućnost stambene i poslovne namjene Prodaje se stambena kuća ukupne neto površine cca 165,30 m², smještena na prostranoj okućnici površine 1160 m². !!Kuća je udaljena 400 metara od slapova i kupališta na Mrežnici!! Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i visokog potkrovlja do kojeg se dolazi unutarnjim stubištem. Nekretnina je evidentirana kao stambeni objekt te posjeduje Građevinsku dozvolu. Suteren ima ukupnu neto površinu cca 87,30 m² te se sastoji od velikog prostora koji se može koristiti kao radionica, spremište, hobi-prostor, dodatni stambeni prostor ili prostor za druge namjene. U sklopu suterena nalaze se i spremište te vanjske stube. Prizemlje ima ukupnu neto površinu cca 78,00 m² i odlikuje se visokim stropovima, što prostoru daje dodatnu prozračnost i odličan potencijal za uređenje. Prizemlje se može urediti kao stambeni prostor, ali postoji i mogućnost prenamjene donjeg dijela kuće u poslovni prostor, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Iz prizemlja se unutarnjim stubištem dolazi do visokog potkrovlja koje pruža dodatni potencijal za uređenje i proširenje stambenog prostora. Trenutačno je u prizemlju ugrađena PVC i ALU stolarija, a kuća ima priključke na struju, vodu i kanalizaciju. Prostrana okućnica površine 1160 m² pruža brojne mogućnosti — uređenje vrta, parkirnih mjesta, prostora za odmor ili drugih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Nekretnina je idealna za kupce koji traže kuću s velikim potencijalom za adaptaciju, obiteljski život, kombinaciju stanovanja i poslovanja ili investiciju. Osnovne informacije: Ukupna neto površina kuće: cca 165,30 m² Okućnica: 1160 m² Etaže: suteren + prizemlje + visoko potkrovlje Namjena: stambena, uz mogućnost poslovne namjene prizemlja Dokumentacija: uredan Vlasnički list te Građevinska dozvola Stolarija: PVC i ALU stolarija u prizemlju Priključci: struja, voda, kanalizacija Dodatno: visoki stropovi, unutarnje stubište, visoko potkrovlje, spremište, balkon, vanjske stepenice Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.