INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: PREMIUM GESCHÄFTS- / SHOWROOM-OBJEKT TOP LAGE / PREIS AUF ANFRAGE!

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: PREMIUM GESCHÄFTS-/SHOWROOM-OBJEKT TOP LAGE Westlicher Eingang nach Zagreb – Ausfahrt A3 Sveta Nedelja Repräsentatives Geschäftsgebäude am Kreisverkehr der Ausfahrt von der Zagreber Umgehungsstraße (A3). Das Objekt befindet sich an einem der sichtbarsten Geschäftstandorte im westlichen Zagreb mit direkter Sichtbarkeit für Zehntausende von Fahrzeugen täglich. Standorte mit einem solchen Maß an Verkehrssichtbarkeit und kommerziellem Potenzial sind auf dem Markt äußerst selten. WICHTIGE VORTEILE • Lage – Ausfahrt Zagreber Umgehungsstraße A3 • Sichtbarkeit aus allen Richtungen • hoher täglicher Fahrzeugverkehr • ideal für Showroom, Einzelhandel oder Unternehmenssitz • große Glasfassade – starke Markenpräsenz • Möglichkeit zur weiteren Entwicklung auf dem benachbarten Grundstück OBJEKT Gesamtfläche: ca. 1.200 m² • zwei Etagen • Grundfläche ca. 600 m² • Deckenhöhe ca. 5 m pro Etage • Open-Space-Konzept • 70% Glasfassade • reichlich Tageslicht Ordentliche Dokumentation, Nutzungserlaubnis, ohne Hypothek PARZELLE • Grundstück 1.800 m² • 15 Parkplätze • direkter Zugang vom Kreisverkehr • MÖGLICHKEIT ZUR WEITEREN ERWEITERUNG UM 1.500 M² GRUNDSTÜCK TECHNISCHE MERKMALE • Klimaanlage • Gasheizung • elektrische Leistung 40 kW • Baujahr 2005 • regelmäßig gewartetes Objekt IDEALE NUTZUNG • Autohaus • Premium-Showroom • Einzelhandelsgeschäft • Ausstellungsraum • Unternehmenssitz • kombinierte Geschäftseinrichtungen INVESTITIONSPOTENZIAL Geschäftsobjekte mit direkter Sichtbarkeit von den Hauptverkehrsstraßen stellen eines der gefragtesten Segmente im Bereich der Gewerbeimmobilien dar. Solche Standorte werden häufig von Automobil- und Premium-Einzelhandelsmarken genutzt, was langfristig einen stabilen Wert der Immobilie sichert. Die Immobilie ist auch zur langfristigen Vermietung verfügbar. PREIS AUF ANFRAGE NACH INTERESSE!