Istrien, Buje: Neubau Zweizimmerwohnung mit Loggia

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im dritten Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit Aufzug in Buje, Istrien. Die Immobilie wurde für komfortables Wohnen konzipiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Adriaküste. Die Wohnung verfügt über eine berechnete Verkaufsfläche von 68,28 m2 und umfasst zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine großzügige überdachte Loggia von 10,75 m2, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Abstellraum mit 5,40 m2 sowie ein Außenstellplatz. Die gesamte physische Fläche einschließlich der Nebenräume beträgt 83,67 m2. Die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A/A+ sowie eine Nutzungsgenehmigung und ist sofort bezugsfertig. Merkmale der Immobilie: • Neubauwohnung • Dritter Stock mit Aufzug • Zwei Schlafzimmer • Offener Wohn- und Essbereich • Überdachte Loggia • Privater Abstellraum • Außenstellplatz • Moderne Architektur • Erstbezug • Nutzungsgenehmigung • Energiezertifikat A/A+ Buje zählt zu den begehrtesten Bergstädten im Nordwesten Istriens und ist bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, Weinberge, Olivenhaine und beeindruckende Panoramablicke. Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungen. Die wunderschönen Strände, Marinas sowie die Küstenstädte Novigrad und Umag sind nur wenige Fahrminuten entfernt und machen diese Lage ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Immobilieninvestition in Istrien. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.