Istrien - Labin, moderne Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Labin

LUXUSVILLA MIT ÜBERFLUSSPOOL ZU VERKAUFEN, IN DER NÄHE VON LABIN, 157 m² Kaiser Immobilien präsentiert ein exklusives Villenprojekt in ruhiger Lage nahe Labin, in einer der begehrtesten Lagen an der Ostküste Istriens. Das Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Privatsphäre und die Nähe zum Meer und bietet somit eine ideale Immobilie zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Kapitalanlage. Diese moderne Villa befindet sich in einer exklusiven Anlage mit vier neu erbauten Villen und privater Zufahrtsstraße und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Wohnkomfort. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für die private Nutzung und als touristische Kapitalanlage. Ungefähre Reisezeit: - Rabac und Strände – 15 Min. - Labin Zentrum – 10 Min. - Flughafen Pula – 45 Min. - Opatija – 45 Min. - Rijeka – 1 Std. - Triest – 1 Std. 30 Min. - Ljubljana – 1 Std. 45 Min. - Zagreb – 2 Std. 45 Min. - Graz – 3 Std. 30 Min. - Wien – 5 Std. - Prag – 6 Std. 30 Min. - München – 6 Std. Ein modernes, luxuriöses Einfamilienhaus auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 157,09 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 713 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet maximale Funktionalität, Komfort und ein großzügiges Raumgefühl. Die Villa besteht aus: - Eingangshalle - Abstellraum - Gäste-WC - Flur - drei geräumige Schlafzimmer - drei moderne Badezimmer - Flur - großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (44,30 m²) - überdachter Eingang - überdachte Terrasse (23,43 m²) Besonderer Wert wurde auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und führen auf eine geräumige Terrasse mit einem luxuriösen, beheizten Infinity-Pool. So entsteht ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein – das ganze Jahr über. Die technische Ausstattung und die hohe Ausführungsqualität umfassen: - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Kühlgebläse - anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung - Sicherheitstüren - hochwertige Sanitärausstattung - hochwertige Bodenbeläge - hohe Energieeffizienz Das Haus befindet sich derzeit im Bau und soll Ende 2026 fertiggestellt werden. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, zeitnah eine Immobilie in einem exklusiven Projekt zu erwerben, das moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine attraktive Lage vereint. Der Garten wird im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen gestaltet und unterstreicht so die authentische istrische und natürliche Atmosphäre. Dank der hochwertigen Bauweise, der exzellenten Lage und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung. Kaiser Immobilien Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Projekts kontaktieren Sie bitte die Makler von Kaiser Immobilien: Marijana Cuculić Telefon: +385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefon: +385 91 925 4809 E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr Wir informieren Sie gerne umfassend und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess, damit Sie eine fundierte und sichere Entscheidung treffen können.