KORCULA-Baugrundstück 1000 m2 mit Meerblick (Video)

📍Korčula, Bucht von Brna, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva ✅ Parzelliert, sofort verfügbar, lastenfrei ✅ Video beigefügt GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/d3NeJvcSZHYHVVwL6 Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 1000 m² in der wunderschönen Bucht von Brna auf der Insel Korčula. Das Grundstück befindet sich in der dunkelgelb markierten, bebauten Zone und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines touristischen oder privaten Projekts. Die Lage besticht durch Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Meerblick. Die Nähe zum Meer ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Dank der großzügigen Grundstücksgröße sind vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben – von einer luxuriösen Villa mit Pool bis hin zu einem Apartmentgebäude zur touristischen Vermietung. Brna ist bekannt für sein kristallklares Meer, sein mediterranes Flair und sein wachsendes touristisches Potenzial. Dies macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Lagen von Korčula. ✅ Grundstücksgröße: 1000 m² * Breite entlang der Straße: 33 m * Maximale Länge: 36 m ✅ Entfernung zum Meer: ca. 50 m ✅ Geodätische Grenzen bestätigt ✅ Asphaltierte Zufahrtsstraße, traumhafter Meerblick ✅ Das Grundstück gehört zum bebauten Teil des Baulandes und ist dunkelgelb markiert. * Maximal drei oberirdische Geschosse * Bebauungskoeffizient 0,3 * Nutzungskoeffizient 1,5 (Erdgeschoss und 2 Obergeschosse) ✅ Hervorragendes touristisches Potenzial für den Bau einer Ferienwohnung oder Ferienvilla ✅ Wunderschöner Meerblick ✅ Gepflegtes Eigentum (1/1) ✅ Vollständige Infrastruktur entlang der Straße ✅ Perfekte Lage für eine traumhafte Ferienvilla am Meer Die Gemeinde Smokvica umfasst das Dorf Smokvica, die Bucht von Brna sowie die Ortschaften Vinačac und Blace mit insgesamt etwa 1000 Einwohnern. Smokvica zählt zu den ältesten Siedlungen der Insel; die Überreste der illyrischen Wallburg belegen die Besiedlung dieses Gebiets bereits im zweiten Jahrtausend v. Chr. Smokvica lag im Herzen der Insel, tief im Landesinneren, um sich besser gegen Piraten- und Erobererangriffe verteidigen zu können. Heute ist Smokvica ein malerisches Dorf, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, durchzogen von Wander- und Radwegen. Wer landwirtschaftliche Flächen sucht, findet hier ideale Bedingungen, nicht nur für den Anbau von Weinreben und Oliven, sondern auch für verschiedene Gemüsesorten und Obstbäume, die vom warmen mediterranen Klima mit seinen vielen Sonnenstunden profitieren. Smokvica ist die Heimat des berühmten Weißweins Pošip. Neben der gleichnamigen Rebsorte werden hier auch andere, überwiegend weiße Rebsorten angebaut, von denen Rukatac nach Pošip die bekannteste ist. Probieren Sie in Smokvica unbedingt zu einem Glas Pošip die lokalen Süßspeisen Hrstule und Pršurata. Brnaer Bucht Fünf Kilometer von Smokvica in Richtung Meer liegt die Brnaer Bucht, eine tiefe und weite Bucht, die sich ideal zum Ankern eignet. Brna ist eine typische mediterrane Kleinstadt – geprägt von Steinhäusern und Fischerbooten, mit einem Hauch von Fellini-Flair – ideal für einen Urlaub. Da Brna ein beliebtes Touristenziel ist, gibt es zahlreiche Wohnungen zur Miete oder zum Kauf sowie Häuser und Baugrundstücke. 🟩 Preis: 232.000 Euro ✅ Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchkosten). ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr