Karlovac – Umgebung, ländliches Anwesen zur Renovierung mit großem Potenzial! ID 662

Attraktives Landgut in Kalvarija, Karlovac zu verkaufen – hervorragende Investitionsmöglichkeit Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 11.783 m², gelegen in ausgezeichneter Lage in Kalvarija, direkt hinter der Altstadt von Dubovac in Karlovac. Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, umgeben von Natur und viel Grün, mit direktem Zugang zur Hauptstraße, wodurch es sich ideal für verschiedene geschäftliche und wohnwirtschaftliche Nutzungen eignet. Auf dem Grundstück befinden sich: Wohnhaus mit 244 m² Wirtschaftsgebäude mit 167 m² Wirtschaftsgebäude mit 51 m² Nebengebäude mit 20 m² Nebengebäude mit 4 m² Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 11.783 m² und umfasst Hof, Obstgarten, Weideflächen sowie Wald. Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe, Lage und Umgebung außergewöhnliches Investitionspotenzial. Kalvarija ist ein bekanntes Hügelgebiet am westlichen Stadtrand von Karlovac, geschätzt aufgrund seiner historischen und Freizeitbedeutung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt Dubovac sowie das Berghaus „Zvonimir Plevnik“, ein beliebter Treffpunkt für Wanderer und Naturliebhaber. Durch die Umgebung verlaufen Wander- und Erholungswege, die historische Sehenswürdigkeiten mit den natürlichen Schönheiten der Region verbinden. Dank der Lage und der Größe des Grundstücks eignet sich die Immobilie ideal für: touristische Projekte und ländlichen Tourismus Apartments oder Ferienhäuser Restaurant oder Gastronomiebetrieb Seniorenheim Landwirtschaft, Familienbetrieb (OPG) und Gartenbau Wohn- und Geschäftsnutzung Das Zentrum von Karlovac ist weniger als 4 km entfernt. Ordentliche Eigentumsverhältnisse, lastenfrei.