Zwei-Zimmer-Wohnung MAKARSKA CENTRE

Eine 56,10 m² große Zweizimmerwohnung im Herzen von Makarska steht zum Verkauf. Die attraktive Lage ist nur wenige Schritte vom Wasser, dem Marktplatz, der Polizei und dem Busbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen angenehmen und funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern (eines davon mit Abstellraum/Kleiderschrank), einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes, und ein sicherer Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett renoviert, modern eingerichtet und wird möbliert mit einer neuen Küche und neuen Haushaltsgeräten verkauft. Sie können also ohne weitere Investitionen einziehen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Wasser und zum Strand, die in nur zwei Minuten bequem und ohne Steigungen zu Fuß erreichbar sind. Dank ihrer Lage im ersten Stock und im Stadtzentrum eignet sich die Wohnung besonders für Senioren, bietet aber auch eine hervorragende Gelegenheit für Touristen. Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung Unsere Immobilienagentur vereinbart standardmäßig einen Besichtigungstermin, nachdem der Kunde unseren Maklervertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Diese erfolgen auf Grundlage des kroatischen Maklergesetzes und des Datenschutzgesetzes. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %. Die Maklerprovision umfasst folgende Kosten: - Beantragung der OIB (Steuernummer in Kroatien) beim Finanzamt in Makarska - Notargebühren - Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt - Einholung der Kaufgenehmigung beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger) - Eintragung (Gericht und Kataster) - Ummeldung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer Wir unterstützen Sie bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer.