Wohnung Centar, Zaprešić, 120m2

NEU IM ANGEBOT!! NEUBAU, WOHN- UND GEWERBEFLÄCHE, TOPLAGE! 2.800 EUR NETTO/M² 2.800 * 160,6 m² = 449.680 EUR Zaprešić – Zentrum – AUSGEZEICHNETE LAGE! Wir bieten eine Vierzimmerwohnung im Zentrum von Zaprešić im Hochparterre eines modernen Neubaus mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen an. Die Raumaufteilung ermöglicht die Trennung in einen Wohn- und einen Geschäftsbereich mit separaten Eingängen und Parkplätzen. Eine ideale Kombination für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Beim Bau wurden hochwertige und moderne Materialien verwendet. Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Aluminiumfenstern und -türen, einer Gas-Fußbodenheizung mit Heizkessel im Untergeschoss und einer Klimaanlage ausgestattet. Das Objekt umfasst das gesamte Erdgeschoss und Untergeschoss. NEUBAU | WOHN- UND GEWERBEFLÄCHE | ZENTRUM VON ZAPREŠIĆ 2.800 €/m² (netto) Gesamt: 449.680 € Zaprešić Zentrum, Ulica kardinala Alojzija Stepinca Zum Verkauf steht eine geräumige Vierzimmerwohnung mit außergewöhnlichem Wohn- und Geschäftspotenzial. Sie befindet sich im Hochparterre eines modernen und soliden kleinen Wohnhauses. Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist die flexible Raumaufteilung, die eine einfache Aufteilung in zwei vollständig separate Bereiche ermöglicht: einen Wohn- und einen Geschäftsbereich mit jeweils eigenem Eingang und zugehörigen Parkplätzen. Grundlegende Merkmale: Nutzfläche: 160,6 m² Vier-Zimmer-Wohnung Zugehöriger Keller und Garten 5 Parkplätze an der Hauptstraße Aufteilung und Möglichkeiten: Gewerbebereich (Straßenseite): Direkter Zugang von der Hauptstraße Separates WC Separate Installationen (Strom, Klimaanlage) Ideal für Büro, Arztpraxis, Salon oder ruhiges Gewerbe Wohnbereich (Innenhofseite): Eingangsbereich Wohnzimmer Küche mit Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer + zusätzliches WC Abstellraum ⸻ ???? Zusätzliche Flächen: 120 m² Wohnfläche 68,47 m² Parkplätze (5 Fahrzeuge) 168 m² Grünfläche 18,5 m² Keller Ausstattung und Qualität: Hochwertige Aluminiumfenster und -türen Gas-Fußbodenheizung Klimatisierte Räume Moderne Materialien und Bauweise Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Zaprešić, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Märkte, öffentliche Verkehrsmittel, Banken und Postämter. Zusätzliche Option: Ein Teil der Grünfläche kann in drei weitere Parkplätze umgewandelt werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einer Adresse zu vereinen und gleichzeitig eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial.