Luxus trifft Lage – Einzigartiges Anwesen mit genehmigtem Villenprojekt

In privilegierter Höhenlage über der Adria präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.800 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in die malerische Küstenlandschaft von Rogoznica/Ražanj bietet die Liegenschaft absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer. Die Infrastruktur ist bereits optimal vorbereitet: asphaltierte Zufahrt sowie Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Die Eigentumsverhältnisse sind klar und rechtlich gesichert. Das Herzstück dieses Angebots ist die bereits genehmigte Planung für eine exklusive Villa im modernen dalmatinischen Stil mit rund 500 m² Wohnfläche. Ein architektonisches Konzept, das Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Geplant sind großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und privaten Balkonen mit Meerblick, ein umfassender Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Innenpool sowie ein stilvoll integrierter Außenbereich mit großem Pool, Sonnendeck und Outdoor-Küche. Die Dachterrasse mit mediterraner Bepflanzung schafft einen einzigartigen Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht – ideal für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Ergänzt wird das Projekt durch eine ca. 700 m² große Freizeitfläche mit Spielplatz, Sportbereich und Outdoor-Gym, die sowohl für private Nutzung als auch für eine hochwertige touristische Vermietung ideale Voraussetzungen bietet. Diese Immobilie vereint Lage, Architektur und Potenzial auf höchstem Niveau und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens dar. Perfekt geeignet als exklusive Privatresidenz oder attraktive Investition in eine stark nachgefragte Urlaubsregion.