Otoki Pašman, Dobropoljana: Doppelhaushälfte 1. Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert: Insel Pašman, Dobropoljana – Doppelhaushälfte in erster Strandreihe In erster Strandreihe, in einer der begehrtesten Lagen der Insel Pašman, befindet sich eine elegante Doppelhaushälfte, die Luxus, Privatsphäre und authentisches mediterranes Flair vereint. Umgeben von Natur und Meer bietet dieses Anwesen direkten Zugang vom Garten zum Kiesstrand mit freiem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Hier genießen Sie Schwimmen, Sonne und absolute Ruhe. Die Terrassen mit Panoramablick laden zum Entspannen ein. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 137 m² ist in zwei voll ausgestattete und separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang und Garten. Dies gewährleistet absolute Privatsphäre und bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial durch touristische Vermietung. Wohnung S1 (Erdgeschoss) – 65,76 m² Offene Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garten, Abstellraum und Parkplatz. Wohnung S3 (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) – 71,46 m² Zweigeschossige Wohnung mit offener Küche und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Galerie, Terrasse mit Panoramablick aufs Meer, Garten und Innenhof. Zimmer (gesamt): - 2 offene Küchen mit Wohnbereich - 4 Schlafzimmer (2 in S1, 2 in S3) - 2 Badezimmer - 2 Terrassen - 2 Gärten/Innenhöfe - Abstellraum - 2 Parkplätze - Galerie (in S3) - Außendusche und Grill am Meer Zusätzliche Ausstattung: - Direkter Zugang zum Meer und Strand - Voll möblierte und klimatisierte Apartments - Ruhige und private Lage - Entfernung zum Stadtzentrum ca. 800 m - Blick auf das Meer, Zadar und den Velebit Technische Ausstattung: - Klimaanlage (Heizung/Kühlung) - PVC-Fenster - Ausrichtung: Nordosten - Energieausweis: in Bearbeitung Über die Lage – Dobropoljana, Pašman Dobropoljana ist ein ruhiger Inselort mit ca. 300 Einwohnern im Nordosten der Insel Pašman. Pašman ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und seine unberührte Natur. Der Ort hat sich seinen authentischen dalmatinischen Charakter bewahrt und ist vom Massentourismus verschont geblieben. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind vorhanden. Die Insel Pašman ist bekannt für ihre Rad- und Wanderwege, Olivenhaine sowie die Nähe zum Nationalpark Kornati und eignet sich daher ideal für einen aktiven und erholsamen Urlaub. Anbindung und Entfernungen: - Ždrelac-Brücke (Verbindung nach Ugljan): 6–10 km - Fährhafen Tkon (nach Biograd): 12–15 km (bis zum Anleger auf der Insel) - Biograd na Moru (Fährhafen auf dem Festland): 45–60 km (inkl. Fähre) - Zadar: 28–40 km (je nach Route und Fähre) - Flughafen Zadar: 30–45 km (Gesamtstrecke) - Autobahnanschluss A1 (nächstgelegene Auffahrt): 60–80 km (Gesamtstrecke) - Split: 160–200 km (Gesamtstrecke) - Zagreb: 300–350 km (Gesamtstrecke) Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt fällig. Kontakt: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr