Kolan – Bauland 4900 m²

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK: Kolan, 4.900 m2 an der Hauptstraße Baugrundstück mit Wohnnutzung (S-Zone) mit Meerblick Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ort Kolan mit einer Gesamtfläche von 4.900 m2. Das Grundstück liegt unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße, was eine ausgezeichnete technische Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit gewährleistet. Städtebaulicher Status und Geländekonfiguration: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines unbebauten und unerschlossenen Teils des Baugebiets der Siedlung (S-Zone), was eine planmäßige Entwicklung eines Wohnprojekts ermöglicht: - Konfiguration: Das Gelände liegt auf einer leichten Hanglage, was eine kaskadenartige Bebauung erleichtert und Ausblicke sichert. - Blick: Dank der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen offenen Meerblick. - Planungspflicht: Gemäß dem Flächennutzungsplan besteht für dieses Gebiet die Verpflichtung zur Erstellung eines Urbanistischen Bebauungsplans (UPU). - Infrastruktur: Die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraße erleichtert die zukünftige Erschließung von Zufahrtswegen und den Anschluss an das Versorgungsnetz innerhalb des Planungsbereichs. Wichtige Informationen für Investoren: - Nutzung: S-Zone (Wohngebiet), vorgesehen für den Bau von Gebäuden mit Apartments/Wohnungen zum Weiterverkauf. - Fläche: 4.900 m2 ermöglicht die Planung eines größeren Wohnkomplexes oder einer Reihe von Einzelgebäuden. - Modell: Die Zone erlaubt eine Stockwerkseigentumsregelung und den Einzelverkauf von Wohneinheiten nach Projektumsetzung. Rechtsstatus: Eigentum ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei. Das Grundstück eignet sich für Investoren, die eine größere Fläche für die systematische Entwicklung von Wohnprojekten an einem Standort mit gesichertem Zugang und Aussicht suchen.