Zwei-Zimmer-Wohnung im Bau mit Meerblick

Zweizimmerwohnung im Bau mit Meerblick zu verkaufen. Wir bieten eine attraktive Zweizimmerwohnung mit 73,26 m² Wohnfläche an. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, nur 80 m über der Hauptstraße. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern (11,50 m²), einem Badezimmer, einem Flur und einem Wohnzimmer mit Terrasse (12,35 m²). Der Meerblick bleibt auch zukünftig unverbaubar. Zum Kauf der Wohnung kann der Käufer einen Garagenstellplatz (1.600 € pro m²) oder einen Außenstellplatz (10.000 €) erwerben. Bezugsfertig im August 2026. Entfernung zum Stadtzentrum: 400 m. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer (sonst 3 %). Die Bauarbeiten sind voraussichtlich im Sommer 2026, also im August, abgeschlossen, sodass Sie bereits einziehen können. Die Fertigstellung der Dekorationsarbeiten und die Erstellung der dazugehörigen Dokumentation sind bis Ende 2026 geplant. Garagen sind gegen einen Aufpreis von 1.600 Euro pro m² verfügbar. Ein Außenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 10.000 Euro angemietet werden. Wir geben die Lage der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentums vor unbefugten Besuchen und erfolgt in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Preises! Die Maklerprovision umfasst alle Kosten: - Notargebühren, - Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt, - Einholung der Kaufgenehmigung beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger), - Eintragung (Gericht und Kataster), - Übertragung aller bestehenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer. Falls Sie noch keine OIB (kroatische Steuernummer) besitzen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beantragung beim Finanzamt Makarska. Die Provision wird nach Erhalt der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers fällig!