Wohnung Bibinje, 98,90m2

Moderne Wohnung mit Garten – Bibinje – in Meeresnähe In äußerst attraktiver Lage in Bibinje, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine moderne und geräumige Erdgeschosswohnung in einem neuen, hochwertigen Wohngebäude zum Verkauf. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 98,9 m². Die Bruttowohnfläche der Wohnung beträgt 122 m². Grundriss Eingangsbereich – 3,37 m² Flur – 6,44 m² Schlafzimmer 1 – 12,13 m² Badezimmer 1 – 5,49 m² Schlafzimmer 2 – 11,20 m² Badezimmer 2 – 4,02 m² Küche mit Ess- und Wohnbereich – 33,90 m² Überdachte Terrasse – 14,00 m² (berechnet: 7,00 m²) Überdachte Terrasse – 7,20 m² (berechnet: 3,60 m²) Zusätzliche Ausstattung Abstellraum – 7,09 m² (berechnet: 3,55 m²) Privatgarten – 52 m² (berechnet: 5,2 m²) Parkplatz – 12 m² (berechnet: 3 m²) Die Wohnung Die Wohnung verfügt über ein integriertes Smart-Home-System, das die Fernsteuerung von Beleuchtung und elektrischen Rollläden per WLAN ermöglicht. Alle Funktionen lassen sich bequem per App aus der Ferne steuern, was für mehr Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein, Spielen für Kinder oder als grüne Oase eignet. Beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Grundsteuer an. Wichtigste Vorteile der Immobilie: - Südausrichtung und viel Tageslicht, - Erdgeschoss mit eigenem Garten, - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, - zwei Badezimmer, - Parkplatz und Abstellraum, - ruhige Lage in Meeresnähe, - ideal zum Wohnen oder zur Ferienvermietung Bibinje zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Region Zadar und ist bekannt für seine schönen Strände, die gepflegte Strandpromenade und die Nähe zur Stadt Zadar. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Vorteil: Sie befindet sich in der Nähe von Autobahn, Flughafen, Seehafen und Marina Dalmacija. Bibinje ist ein Badeort am Meer, 6 km südöstlich von Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Die rund 4000 Einwohner leben hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei. In der Nähe von Bibinje, in Richtung Sukošan, liegt die Marina Dalmacija. Auf über 70.000 m² bietet sie 1400 Liegeplätze für Yachten und Boote und ist damit der größte Yachthafen an der Adria. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.