Istra, Pula, moderne Wohnung 105m², Parkplatz, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse, zusätzliches Dachgeschoss

Moderner zweigeschossiger Wohnung mit Terrassen, Parkplatz und zusätzlichen Räumen – komplett möbliert, sofort bezugsfertig! Zum Verkauf steht eine elegante und hochwertig ausgestattete zweigeschossige Wohnung mit einer reduzierten Fläche von 89 m2, konzipiert für ein komfortables, modernes und sorgenfreies Leben. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung von morgens bis abends von natürlichem Licht durchflutet, was dem Raum eine besondere Wärme und ein luftiges Gefühl verleiht. Das Interieur der Wohnung umfasst: • repräsentatives Wohnzimmer verbunden mit einer modern ausgestatteten Küche • zwei Schlafzimmer, davon: • das Hauptschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank • das zweite Zimmer besitzt eine Galerie, ideal als Arbeitsbereich, Entspannungsecke oder zusätzlicher Schlafplatz • Badezimmer • separates WC • funktionaler Abstellraum • separater Hauswirtschaftsraum Die Außenbereiche heben die Wohnqualität auf ein höheres Niveau: • angenehme Loggia • zusätzliche Terrasse, ideal für den Morgenkaffee, abendliche Entspannung oder intime Zusammenkünfte Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und hochwertigen Haushaltsgeräten renommierter Hersteller. Alles ist makellos gepflegt und die Wohnung ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen. Heizung: 2 Klimageräte mit WLAN-Steuerung und Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung. Internet: Die Wohnung verfügt über Glasfaser-Internet PVC-Fenster wurden 2025 erneuert und Fliegengitter hinzugefügt. Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie sind die im Grundbuch eingetragenen Räume, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind: • Dachboden mit 9 m2 (Mindesthöhe 185 cm), mit Potenzial für ein drittes Schlafzimmer, privates Büro oder exklusiven multifunktionalen Raum • Parkplatz mit Stromanschluss, auch für Elektrofahrzeuge geeignet • Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes Diese Wohnung stellt eine seltene Kombination aus Modernität, Funktionalität und zusätzlichen Räumen dar, ideal für diejenigen, die eine kompromisslose Immobilie suchen – sei es für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere langfristige Investition. Die Wohnung eignet sich für eine Finanzierung über einen Kredit, Grundbuch 1/1, Nutzungsbewilligung und Energiezertifikat vorhanden. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Telefon: +385 95 829 2058 E-Mail: tamara@istriaroyal.com Alle angegebenen Informationen sind unverbindlich und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Agentur übernimmt keine Haftung für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen.