Rijeka, Marinići - Haus mit Geschäftsräumen in belebter Lage

Marinići – Haus mit Gewerbefläche, großem Garten und Potenzial für zwei Wohnungen Das Angebot der Immobilienagentur Kaiser Immobilien hebt ein Doppelhaus auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück in einer ruhigen und sehr begehrten Lage von Marinići hervor. Die Lage ist äußerst praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben. Das Objekt ist funktional in einen Wohn- und einen Gewerbebereich aufgeteilt und somit ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich als Büro, Salon, Laden oder für ein ruhiges Handwerk eignet. Dank separatem Eingang und guter Sichtbarkeit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für verschiedene Nutzungen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, die sich durch einen angenehmen Grundriss und viel Tageslicht auszeichnet. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen zusätzlichen Mehrwert dieser Immobilie dar. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Durch den Bau einer Außentreppe lässt sich eine komplett separate Wohnung mit eigenem Eingang schaffen. Dies bietet die Möglichkeit eines zweigeschossigen Einfamilienhauses, zur Vermietung oder zur Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit für Familienmitglieder. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage mit 42 m², die neben dem Parken auch als Abstellraum, Werkstatt oder Nebengebäude genutzt werden kann. Dank der Grundstücksgröße, der funktionalen Raumaufteilung und des Potenzials für zwei Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 919254809 oder per E-Mail unter nelica@kaiser-immobilien.hr.