Kaštel Štafilić, Baugrundstück 3606 m² in Meeresnähe

Ein großzügiges Baugrundstück von 3606 m² in äußerst attraktiver Lage in Kaštel Štafilić steht zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in vierter Reihe zum Meer, nur 90 m vom Strand entfernt, mit direktem Zugang zur Hauptstraße. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die gesamte Infrastruktur – Wasser, Strom und Abwasser – ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Laut gültiger Raumordnungsdokumentation liegt das Grundstück im unbebauten Teil des Siedlungsgebiets, in der Mischnutzungszone M5 (Gastronomie, Tourismus und Wohnen). Es ist möglich, Wohn- und Gewerbegebäude, Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sowie Sport-, Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen zu errichten. Das Grundstück befindet sich zudem im archäologischen Gebiet, Zone B (teilweiser Denkmalschutz). Die Bebauung ist unter besonderen Auflagen und mit der zwingenden Genehmigung der Denkmalschutzbehörde zulässig. Diese Zone beinhaltet den Erhalt der charakteristischen Merkmale des Raumes (Abmessungen, Höhen, Gestaltung, Materialien), stellt aber kein Bauverbot dar, sondern lediglich eine zusätzliche fachliche Kontrolle während der Planungs- und Ausführungsphase. Die Kombination aus Meeresnähe, großem Grundstück, gemischter Nutzung und gut ausgebauter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Zusätzlicher Wert entsteht durch die Nähe zu den Städten Trogir (6 km) und Split (20 km) sowie die direkte Anbindung an den Flughafen (1 km), was das Markt- und Investitionspotenzial des Standorts deutlich erhöht.