Apartment mit Panorama Meerblick. Immobilien Njivice

Der offene Panorama-Meerblick ist das herausragende Merkmal dieser Neubauwohnung in Njivice auf der Insel Krk. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet sowohl vom Balkon als auch von der Loggia einen beeindruckenden Blick auf das Meer – ein besonders seltener Vorteil bei Neubauimmobilien in dieser Lage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 80 m² und einen funktionalen Grundriss, der hohen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche ermöglicht. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Küche und Essplatz und schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und gemeinsame Stunden. Darüber hinaus umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon und eine Loggia. Der Panorama-Meerblick kommt besonders von den beiden Außenbereichen der Wohnung zur Geltung. Die Immobilie ist mit hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet. In den Wohn- und Nebenräumen wurden keramische Bodenbeläge verlegt, während sich in den Schlafzimmern hochwertige Laminatböden befinden. Der praktische Grundriss und die Ausrichtung machen die Wohnung sowohl als Ferienimmobilie als auch zum ganzjährigen Wohnen oder für die touristische Vermietung interessant. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der dem zukünftigen Eigentümer komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Meer und die gepflegten Strände sind etwa 550 Meter entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Kombination aus moderner Bauweise, offenem Panorama-Meerblick und fußläufiger Entfernung zu den Stränden macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Njivice. Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer entrichtet. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und geordnet und ermöglichen eine sichere und zügige Eigentumsübertragung. Dank der attraktiven Lage, des funktionalen Grundrisses, des Meerblicks und der Nähe zu den Stränden eignet sich die Wohnung hervorragend zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage mit Potenzial für die touristische Vermietung auf der Insel Krk. Häufig gestellte Fragen Welchen Meerblick bietet die Wohnung? Vom Balkon und von der Loggia eröffnet sich ein freier Panorama-Meerblick, der das wichtigste Merkmal dieser Immobilie darstellt. Wie weit ist die Wohnung vom Meer und von den Stränden entfernt? Das Meer und die gepflegten Strände befinden sich in einer Entfernung von etwa 550 Metern. Wie ist die Wohnung aufgeteilt? Die 80 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, einen Balkon und eine Loggia. Muss der Käufer Grunderwerbsteuer zahlen? Nein. Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, sodass keine Grunderwerbsteuer anfällt. Eignet sich die Wohnung zur Ferienvermietung und zum ganzjährigen Wohnen? Zwei Schlafzimmer, der funktionale Grundriss, ein eigener Stellplatz, die Nähe zu den Stränden und der Panorama-Meerblick machen beide Nutzungsarten möglich. Für weitere Informationen, Antworten auf zusätzliche Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie das Team von KRKIMMO. Gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision 3,75 % des vereinbarten Kaufpreises. Ausführliche Informationen zur Immobilie erhalten Sie nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in der Kvarnerska ulica 6 in Malinska. Besichtigungen der Immobilie erfolgen ebenfalls ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. KRKIMMO Immobilien Real Estate Agency | Island of Krk – Croatia Immobilien Insel Krk Kvarnerska ulica 6 51511 Malinska, Croatia Tel.: +385 98 977 9705 E-Mail: info@krkimmo.com www.krkimmo.de