Kroatien, Konavle, Čilipi – moderne Villa im Bau – 297 m², INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Angelus Real Estate Agency bietet Ihnen eine moderne, im Bau befindliche Villa in Čilipi, Konavle, in der Nähe von Dubrovnik zum Kauf an. LAGE Čilipi ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Konavle, das sich stetig weiterentwickelt. Es liegt in der Nähe des Konavle-Feldes, nur wenige Fahrminuten von Cavtat und etwa 22 km von Dubrovnik entfernt. Die Lage ist dank der Nähe zum Flughafen Dubrovnik äußerst praktisch und gleichzeitig so ruhig, dass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Daher ist Čilipi bei der Vermietung luxuriöser Ferienimmobilien sehr begehrt. Die Umgebung ist geprägt von neueren Villen und Ferienhäusern mit gut ausgebauter Infrastruktur und befestigten Zufahrten. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine freistehende, im Bau befindliche Villa mit einer Wohnfläche von 296,8 m² auf einem 647,21 m² großen Grundstück. Ein 45,8 m² großer Swimmingpool ist geplant. Das Anwesen wurde nach modernen Baustandards mit Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität errichtet und ist als luxuriöse Ferienimmobilie konzipiert. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (167,63 m²) befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum zukünftigen Poolbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC. Im ersten Obergeschoss (129,17 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine Terrasse. Insgesamt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, gewährleisten hohen Komfort und maximale Gästekapazität. Der großzügige und funktional gestaltete Garten bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge (2–4 Stellplätze), eine Liegewiese und einen Swimmingpool, was den Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie zusätzlich steigert. TECHNISCHE MERKMALE Die Immobilie wird im Rohbau (mit eingebauten Fenstern) verkauft. Ein Großteil der anspruchsvollen Bauarbeiten ist bereits abgeschlossen: • Haus und Pool in vollständiger Betonkonstruktion • Terrassen, Wege, Zufahrt und Parkplätze aus Beton • Stütz- und Umfassungsmauern im Garten errichtet • FEAL-Aluminiumfenster (Thermo 85 und Thermo 150, Doppelverglasung) eingebaut • Komplette Infrastruktur in Betonplatte • Bio-Kläranlage (4 Kammern) und Regenwasserkanalisation • Pool-Technikraum und -Installationen Aufgrund der aktuellen Projekte des Investors wird die Immobilie in diesem Stadium verkauft. Die weiteren Schritte und die Zahlungsmodalitäten können je nach Interesse des Käufers verhandelt werden. SONSTIGES Die Villa bietet ein hohes touristisches und Investitionspotenzial und eignet sich aufgrund der Nähe zum Flughafen, Cavtat und Dubrovnik ideal für die luxuriöse Vermietung während der gesamten Saison. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1.800 m, und die Unterkunft ist gepflegt (1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer). Für weitere Informationen, Videomaterial oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf unserer Website finden Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Maklerprovisionen. Ihre Angelus nekretnine d.o.o.