Rovinj – Gewerbefläche im Erdgeschoss, 30 m²

Im Herzen der Altstadt von Rovinj steht eine ca. 30 m² große Gewerbefläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Steinhauses und profitiert von hervorragender Laufkundschaft sowie hoher Nachfrage das ganze Jahr über. Der Raum ist derzeit wie ein kleines Apartment eingerichtet, ist jedoch laut Grundbuch und gültiger Nutzungsbewilligung offiziell als Gewerbefläche – Einzelhandel eingetragen. Dies bietet dem Käufer eine klare rechtliche Grundlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Boutique, Galerie, Büro, Studio, Salon oder – mit entsprechenden Anpassungen – touristische Nutzung. Authentische Steinwände, sichtbare Holzbalken und modernisierte Elemente verleihen dem Objekt mediterranen Charakter und einladende Atmosphäre. Aufgrund der Lage und der einfachen Bewirtschaftung handelt es sich um eine stabile und sehr liquide Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises berechnet. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.