Drei Häuser in zweiter Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in zweiter Meeresreihe in Brist, nur 55 Meter vom Strand entfernt. Auf einem 1769 m² großen Grundstück befinden sich drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 950,30 m² – eine ideale Kombination für eine touristische Investition oder ein ruhiges Familienleben. Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei weitere Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich drei Studio-Apartments und Gemeinschaftsräume mit Küche und Wohnzimmer. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Außengrill. In den oberen Stockwerken befinden sich geräumige Vier-Zimmer-Apartments mit hervorragendem Potenzial für eine langfristige oder touristische Vermietung. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das als Lagerraum dient, sowie ein Keller mit Generatoren zur Stromerzeugung und ein zusätzliches Gebäude mit Sanitäranlagen. Das zweite Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad, im Obergeschoss das Wohnzimmer und die Garage. Das dritte Haus ist ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 75 m², das zwei Garagenplätze, eine Toilette und einen Abstellraum umfasst. Der Raumplan ermöglicht den Bau von drei weiteren Stockwerken gleicher Größe, was hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist von zwei Seiten zugänglich, von der Hauptstraße im Norden und vom Strand im Süden, was maximalen Komfort und Benutzerfreundlichkeit gewährleistet. Das Anwesen verfügt über eine Solar- oder Gasheizung, die sich in einem separaten Raum an der Außenseite des Hauses befindet. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen eigenen Swimmingpool zu bauen, um den Wohnstandard zu erhöhen. Die Gebäude sind vollständig legalisiert, die Eigentumsverhältnisse sind sauber und ordentlich. Die Häuser werden möbliert und ausgestattet verkauft und sind ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Alle Wohnungen sind klimatisiert, und es gibt 12 Parkplätze im Gebäude. Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer einzigartigen Umgebung in attraktiver Lage am Meer. Alle drei Gebäude werden als Set verkauft! Unsere Immobilienagentur organisiert standardmäßig eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde unseren Standard-Agenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Grundlage hierfür sind das Immobilienmaklergesetz und das Datenschutzgesetz. Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 %. Die Maklergebühr beinhaltet folgende Kosten: – Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) – Notarkosten – Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt – Einholung der Genehmigung für den Immobilienkauf beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger) – Registrierung (Gericht und Kataster) – Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer – Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundsteuer