Wohnung mit Meerblick, Rovanjska, 120 m vom Meer entfernt

Es wird ein attraktives Apartment in einem ruhigen Teil von Rovanjska verkauft, nur 120 m vom Meer und 800 m vom Ortszentrum entfernt. Dank der Lage und des Meerblicks eignet sich diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer – einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 72,95 m2, während die Gesamtfläche mit Zubehör 81,66 m2 erreicht. Zum Apartment gehören ein eigener Garten mit einer Fläche von 59,67 m2 und ein Parkplatz. Ausstattung Die Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, und die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Das Objekt wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut und ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Fassade verfügt über 10 cm Styropor-Dämmung, und die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und das Dach des Gebäudes ist neu, flach und aus Beton. Die Fertigstellung des Baus ist für 2026 geplant. Das Gebäude wird voraussichtlich über das Energiezertifikat A verfügen. Lage In einer Bucht gelegen, in der sich kontinentales und maritimes Klima vermischen, am äußersten Ende des Podvelebitski kanal ist Rovanjska perfekt für ein ruhiges Leben und Erholung. Die ausgezeichnete Lage, die direkte Anbindung an die Autobahn, 25 Minuten Fahrt nach Zadar, 10 Minuten nach Starigrad sowie 250 km bis zur Hauptstadt Zagreb machen Rovanjska zu einer touristischen Oase, die einen ruhigen und angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente bietet.