Grundstück Bibinje, 488m2

Baugrundstück zum Verkauf in Bibinje, einer Siedlung in der Nähe von Zadar, nicht weit vom Yachthafen von Bibinje entfernt, neben einer asphaltierten Straße, wo es Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse gibt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und besteht aus zwei Grundstücken...insgesamt 1159 m2, der Bau ist für Gebäude mit Wohnungen, einem Familienhaus, einer Villa oder einem Ferienhaus gestattet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über k.č. als Weg gedacht. Die genannten Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 1159,00 m2 und sind ungefähre Abmessungen 47,00 m x 28,00 m. Im Falle einer Aufteilung in drei kleinere Grundstücke sollten diese zur Realisierung der Länge nach aufgeteilt werden Voraussetzung ist eine Mindestgrundstücksbreite von 12,00m. In diesem Fall hätte jeder Plot eine Breite von 15,65 m. Bei einer solchen Aufteilung der Grundstücke sollte eine Zufahrtsstraße zu jedem Grundstück vorgesehen werden wäre 31,30 m lang und mindestens 5,00 m breit, also bräuchten wir 157 m2. Damit bekämen sie zwei Grundstücke mit 308,00 m2 und eines mit 386,00 m2. Auf diesen Grundstücken könnte ein Wohngebäude vom Typ „A“ mit maximaler Kellergeschossfläche errichtet werden, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, maximale Höhe 8,00 m. Unser Bebauungskoeffizient beträgt 0,30, Nutzfläche oberirdisch 0,90, bei Untergeschoss 1,20 mit der Tatsache, dass die maximale Bruttofläche 400,00 m2 nicht überschreitet. Die Anzahl der Wohneinheiten ist durch den Plan nicht begrenzt. Muss zufrieden sein mindestens 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit und mindestens 30 % Grünfläche. Thema Gebäude sollten mindestens 3,00 m von benachbarten Grenzen und 5,00 m von der Straße zurückgesetzt sein. Der Besitz ist in Ordnung, ebenso die Dokumentation. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.