Slunj, Barilovići - Originalgrundstück mit Eichenhäusern, 2500m2, Verkauf

Angelus Real Estate, eine Immobilienagentur, bietet ein wunderschönes Anwesen mit zwei Eichenhäusern zum Verkauf an. STANDORT: Das Anwesen liegt in einer ökologischen Oase zwischen zwei Flüssen (Korana und Mrežnica), wo es keine konventionelle landwirtschaftliche Tätigkeit gibt. Die Gegend ist reich an Pilzen und Wild wie Rehen und Kaninchen, und in dem Weiler, in dem sich das Anwesen befindet, herrscht völlige Ruhe, die die begehrte Privatsphäre garantiert. Von Zagreb aus ist es eine Autostunde (80 km) und etwa die gleiche Zeit vom Meer (Kvarner) entfernt. Im Jahr 2023 hat die Welttourismusorganisation (UNWTO) das nahe gelegene Slunj als herausragendes ländliches Touristenziel in die Liste der besten kleinen Touristenorte der Welt aufgenommen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, Schwimmbäder, Campingplätze sowie Veranstaltungsorte von Musikfestivals und das bereits weithin bekannte Rastoke. Zudem laufen Planungen für den Bau der internationalen Rennstrecke „Croatia Ring“ bei Slunj – einer nach höchsten FIA-Standards konzipierten Anlage –, wodurch sich der Standort des Grundstücks hervorragend für touristische Zwecke eignet. BESCHREIBUNG: Das Anwesen besteht aus zwei autochthonen Eichenhäusern mit einem geräumigen Atrium und Pavillon sowie einem eingezäunten Garten von ca. 3200 m2. Das größere Haus (200m2) im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer Bar und einem Holzkamin, der gleichzeitig die Zentralheizung für das gesamte Haus darstellt. Darüber hinaus gibt es zwei Toiletten mit Vorraum und Waschbecken sowie eine kleinere, ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer (teilweise Dachschräge) und ein Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken und Toilette). Das zweite Haus (120m2) im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit einem größeren Badezimmer und Dusche, Toilette, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, getrennt durch ein Vorzimmer, sowie ein kleineres Dachbodenbad mit Toilette. Die beiden Häuser sind durch das erwähnte Atrium (62m2) verbunden und neben dem Haus befindet sich ein Pavillon mit Grill. Darunter befindet sich ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 30 m3. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Klärgrube (Beton mit zwei Kammern). Die Häuser wurden 2013 restauriert und zum Anwesen gehört auch ein Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 100 m2. Angelus Real Estate empfiehlt dieses Landgut als hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die sich im Tourismus engagieren möchten, aber auch für diejenigen, die ihr eigenes Stück Paradies in völliger Intimität und unberührter Natur suchen. Gepflegter Besitz – Agenturempfehlung! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Vertreter. ============================== Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlichten Preisliste berechnet Euer Angelus nekretnine d.o.o.