Istra,Umag-Poslovno-proizvodna hala i skladište

U industrijskoj zoni grada, na impresivnoj parceli površine 8.187 m², smještena je poslovno-proizvodna hala ukupne tlocrtne površine 2.865 m², koja predstavlja iznimno zanimljivu priliku za investitore i poduzetnike. Objekt je funkcionalno podijeljen na tri potpuno odvojene poslovne jedinice, od kojih svaka može funkcionirati samostalno, što pruža veliku fleksibilnost u korištenju, organizaciji poslovanja i dugoročnom iznajmljivanju. Jedan dio objekta sastoji se od proizvodno-poslovnog prostora s uredima smještenima na etaži, dok je središnja hala površine približno 575 m² trenutno slobodna te je odmah dostupna za vlastito korištenje ili iznajmljivanje. Treći dio objekta već je u najmu, čime nekretnina već ostvaruje prihod, uz dodatni potencijal povećanja prihoda aktiviranjem trenutno slobodnog prostora. Mogućnost zasebnog korištenja i dugoročnog najma svake jedinice omogućuje postupno popunjavanje kapaciteta i stvaranje stabilnog izvora prihoda, što može značajno ubrzati povrat investicije. Objekt ima vlastiti privatni pristupni put i osiguran pristup za šlepere i druga teretna vozila, što ga čini posebno pogodnim za proizvodne djelatnosti, skladištenje, logistiku, distribuciju i različite poslovne namjene. Prostrana parcela dodatno omogućuje kvalitetnu manipulaciju vozilima i organizaciju vanjskog prostora. Hala je opremljena trofaznom električnom energijom, a ugodna radna temperatura tijekom cijele godine osigurana je sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe. Funkcionalnost objekta, velika površina, zasebne poslovne cjeline, vlastiti pristup i mogućnost višestrukog modela korištenja daju ovoj nekretnini izniman poslovni potencijal. Ovo je nekretnina namijenjena onima koji traže ozbiljnu poslovnu infrastrukturu, veliku zemljišnu parcelu i mogućnost ostvarivanja prihoda od najma. Kombinacija postojeće najamnine, trenutno slobodnog prostora i mogućnosti dugoročnog iznajmljivanja preostalih jedinica čini ovu poslovno-proizvodnu halu posebno zanimljivom kao investiciju s potencijalom stabilnog prihoda i ubrzanog povrata uloženih sredstava.