Dům Gornji Karin, Obrovac, 207m2

Kuća u Karinu Gornjem – 250 m od plaže i centra, s pogledom na more, podrumom i mogućnošću po mjeri U mirnom i sunčanom Karinu Gornjem, mjestu koje spaja ljepotu Novigradskog mora i pitomost zadarskog zaleđa, nalazi se ova kuća koja nudi rijetku fleksibilnost – useljivo prizemlje, prostrani podrum ispod cijele kuće i kat koji čeka da ga oblikujete prema vlastitim željama. Smještena na svega 250 metara od plaže i centra mjesta, s tri parkirna mjesta ispred kuće, ova nekretnina predstavlja priliku za one koji traže dom uz more, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal više stambenih jedinica. Prizemlje – potpuno adaptirano i spremno za život Stan u prizemlju u potpunosti je adaptiran i moderno namješten, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Sve instalacije su promijenjene – struja, voda, odvodnja – za u kuću je provedena priprema za centralno grijanje. Poseban dodatak je velika terasa, idealna za jutarnju kavu, obiteljske ručkove ili opuštanje nakon dana provedenog na plaži. Podrum – prostor ispod cijele kuće s brojnim mogućnostima Ispod cijele kuće nalazi se prostrani podrum, koji dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost ove nekretnine. Nudi izvanredan potencijal – može poslužiti kao spremište, vinski podrum, teretana, radionica, praonica ili se, uz odgovarajuće zahvate, preurediti u dodatni stambeni ili poslovni prostor. S obzirom na to da je sve legalizirano, podrum je dio zakonite građevine i pruža sigurnost za buduće zahvate. Pristup podrumu je sa vanjske strane, a njegova veličina (ispod cijele kuće) omogućuje raznovrsne namjene. Kat – roh-bau s pogledom na more i dvije mogućnosti Kat kuće nalazi se u roh-bau stanju i nudi dvije mogućnosti, ovisno o vašim potrebama i mašti: · Dvoetažni stan – prostrana obiteljska jedinica s mogućnošću vlastitog rasporeda soba, kupaonica i dnevnog prostora · Dva odvojena apartmana – idealno za turistički najam, dugoročni prihod ili smještaj dvije obitelji Na katu su već izvedeni izvodi cijevi za centralno grijanje, a kupaonica je djelomično uređena i može se koristiti već sada. S kata se pruža prekrasan pogled na more, koji će svakom jutru dati poseban čar – bilo da pijete kavu na budućoj terasi ili gledate zalazak sunca nad Novigradskim morem. Dodatne pogodnosti – legalizirano i spremno Na čestici od 300 četvornih metara, osim kuće, nalazi se i ploča koja je legalizirana kao pomoćna prostorija – može se napraviti spremište, radionica, garaža ili dodatni prostor za pohranu. Sve je legalizirano, što kupcu daje sigurnost i mir – nema skrivenih problema, nema čekanja na rješavanje imovinsko-pravnih pitanja. Lokacija – Karin Gornji, 250 m od mora i centra Karin Gornji je mirno naselje smješteno uz Karinsko more – dio poznat po čistom moru, plitkim uvalama i prekrasnim plažama. Iz kuće se do plaže i centra stiže u nekoliko minuta hoda, a u blizini se nalaze: · Trgovina, konoba, pošta – svi osnovni sadržaji u samom mjestu · Autocesta A1 – nekoliko minuta vožnje do izlaza · Zadar – 30 minuta do centra, bolnice i zračne luke · Nacionalni park Paklenica – 15 minuta vožnje · Novigrad – povijesni gradić s tvrđavom, 10 minuta Zašto baš ova kuća? · 250 m od plaže i centra – život uz more bez potrebe za autom · Potpuno adaptirano prizemlje – useljivo odmah, bez dodatnih troškova · Prostrani podrum ispod cijele kuće – dodatni prostor s brojnim mogućnostima (spremište, vinski podrum, teretana, radionica) · Kat u roh-bau stanju – sloboda da uredite po vlastitoj mjeri (dvoetažni stan ili dva apartmana) · Pogled na more s kata – pogled koji se ne kupuje, već doživljava · Tri parkirna mjesta – rijetkost u obalnim mjestima · Centralno grijanje – udobnost tijekom cijele godine · Sve legalizirano – sigurnost i mir za kupca · Pomoćna prostorija – dodatni prostor za spremište ili radionicu Idealno za: · Obitelj koja želi živjeti uz more, s mogućnošću proširenja na kat i korištenja podruma · Investitora koji vidi priliku u dva apartmana za turistički najam, uz dodatni podrumski prostor · One koji traže mir – mjesto gdje se čuje samo more i vjetar · Sve koji žele kuću s potencijalom – useljivo odmah, a kat i podrum čekaju vašu viziju Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju: Andrea Milak +385 98 80 90 94