OPATIJA, POBRI | TRADIČNÍ VILA S NEJKRÁSNĚJŠÍM VÝHLEDEM NA KVARNER

Opatija, POBRI | Tradiční vila s panoramatickým výhledem na Kvarner a prostornou soukromou zahradou Na atraktivním a mimořádně klidném místě v Pobri, nedaleko Opatije, se nachází tato impozantní vila tradičního středomořského charakteru, která nabízí vzácnou kombinaci soukromí, pohodlí, prostornosti a velkolepého výhledu na Kvarnerský záliv. Vila se nachází jen pár minut jízdy od centra Opatije a nejbližší pláž je vzdálena přibližně 900 metrů. Navzdory blízkosti moře, restaurací, obchodů a veškerého vybavení, které Opatija nabízí, se nemovitost nachází ve velmi klidném a zeleném prostředí, které jí dodává pocit naprostého soukromí a ústraní. Specialitou této nemovitosti je jistě velká zahrada o rozloze přibližně 4 000 m², kterou dnes v bezprostřední blízkosti Opatije najdete jen velmi vzácně. Prostorný pozemek obklopuje vilu zelení a vytváří velmi intimní atmosféru a z různých částí nemovitosti je otevřený panoramatický výhled na moře a Kvarnerský záliv. Před vilou je velká terasa s bazénem o velikosti 73 m², ideální pro relaxaci, socializaci a kochání se výhledem. Bazén byl zrekonstruován v roce 2024 a dodatečně upravena zeleň a závlahový systém, díky čemuž venkovní prostor získal ještě příjemnější a reprezentativnější vzhled. Vila o celkové ploše cca 530 m² se rozkládá na několika podlažích a mezipatrech a je navržena tak, aby svým dispozičním řešením vyhovovala potřebám velké rodiny, vícegeneračnímu bydlení, ale i velmi náročnému turistickému pronájmu. Hlavní obytná část se nachází ve zvýšeném přízemí a skládá se z prostorného vstupního prostoru, elegantního obývacího pokoje s krbem, jídelny a kuchyně se vstupem na vlastní terasu. Dále je zde pracovna, toaleta pro hosty a zastřešená terasa s jídelním koutem. Velké prosklené plochy a příznivá orientace jihovýchod-jihozápad umožňují dostatek přirozeného světla během dne, zatímco výhled na Kvarner ještě více zdůrazňuje atraktivitu prostoru. V patře jsou prostorné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a přístup na krytou terasu. Celkem má vila čtyři ložnice a tři koupelny, což poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro velký počet členů rodiny či hostů. Suterén je zajímavý především svou funkčností a možností samostatného využití. Má další apartmán s vlastní kuchyní, obývacím pokojem, jídelnou, ložnicí a koupelnou. Byt má také krytou terasu, díky čemuž je ideální pro hosty, rodinné příslušníky nebo samostatný ubytovací prostor. Ve stejné části vily je i tradiční krčma s krbem, vinný sklípek, velká prádelna, kotelna, polootevřená venkovní kuchyně a další úložné prostory. Tato část nemovitosti zaujme především milovníky autentického středomořského způsobu života a společenských setkání. Vila má také velmi pohodlné garážové stání pro dvě auta a další čtyři venkovní parkovací stání, což je značná výhoda vzhledem k poloze a velikosti nemovitosti. Nemovitost byla postavena v roce 2001 a v průběhu let byla pravidelně udržována. V kotelně byly obnoveny instalace, otopná soustava je napojena na moderní tepelné čerpadlo Viessmann. Vila je využívána sezónně a v současné době je ve velmi dobrém stavu připravená k užívání s možností dodatečného estetického osvěžení či úpravy dle osobních přání nového majitele. Architektura vily vychází z tradičního stylu, který harmonicky zapadá do středomořského prostředí. Na rozdíl od současných minimalistických novostaveb tato nemovitost poskytuje teplo, charakter a autentičnost s velkými vnitřními i venkovními prostory, které umožňují pohodlné bydlení po celý rok nebo kvalitní dovolenou ve všech ročních obdobích. Největší hodnota této vily pochází z její výjimečné polohy, otevřeného panoramatického výhledu na Kvarner, velké soukromé zahrady a pocitu klidu, který poskytuje, a zároveň se nachází velmi krátkou vzdálenost od Opatije a moře. Centrum Opatije je vzdáleno přibližně 2,8 km, tedy jen pár minut jízdy, zatímco na pláž se dostanete pěšky asi za 15 minut. Obchody, restaurace a kavárny jsou vzdáleny přibližně 1,1 km. Rijeka je vzdálená asi 12 km a letiště Rijeka přibližně 35 km. Tato reprezentativní vila představuje vzácnou příležitost ke koupi velké nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit na Opatijské riviéře. Díky velké zahradě, bazénu, panoramatickému výhledu, garáži pro tři auta, dalším parkovacím místům a samostatnému bytu nabízí vila četné možnosti využití. Je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, soukromé rekreační sídlo nebo jako investice do rozvoje exkluzivního turistického ubytování. Jde o nemovitost, která svou polohou, rozlohou a množstvím soukromého prostoru nabízí to, co je dnes v okolí Opatije extrémně těžké najít - klid, soukromí, prostornost a moře na dosah ruky. Pro více informací a prohlídku nás s důvěrou kontaktujte. Patrik Malešević Ředitel / licencovaný agent GSM: +385 95 350 9590 patrik@atlas-realestate.com