Poreč – poslovna zgrada blizu centra grada, idealna za distributivni ili shopping centar

U Poreču je na prodaju poslovna hala smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega dvije minute udaljena od samog centra grada. Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 4.714 m², što pruža brojne mogućnosti za razvoj različitih poslovnih sadržaja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, dobroj povezanosti s gradskim središtem i velikoj površini zemljišta, ova nekretnina predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za različite poslovne namjene. Prostor je potencijalno pogodan za razvoj distributivnog centra, shopping centra, auto salona, supermarketa, poslovno-prodajnog objekta ili drugih sadržaja koji zahtijevaju atraktivnu lokaciju i kvalitetnu dostupnost. Blizina centra Poreča dodatno povećava komercijalni potencijal nekretnine, čineći je zanimljivom opcijom za investitore koji traže lokaciju s dugoročnim razvojnim potencijalom. Za građevnu česticu vrijede sljedeći osnovni uvjeti gradnje i uređenja (DPU - 8): Površina građevne čestice: 2966 m2 Koeficijent izgrađenosti: 0,78 (78%), tj. 2313 m2 najvećeg dopuštenog tlocrta zgrade na parceli Koeficijent iskoristivosti: 2,0 (200%), tj. 5932 m2 ukupne građevinske bruto površine zgrade svih etaža Dozvoljeni broj nadzemnih etaža: 3 (P+2), uz mogućnost gradnje jedne ili više podrumskih etaža Dozvoljena ukupna visina: 13 m Udaljenost građevine od planirane granice građevne čestice prema jugu iznosi 7 metara, a na ostalim granicama je udaljenost 0 metara, dakle može se graditi na planiranoj granici građevne čestice.