VRBOVEC/ POLJANSKI LUG IMANJE 3752m2

PRODAJA ZEMLJIŠTA 3.931 m² – POLJANSKI LUG, VRBOVEC Prodaje se zemljište ukupne zemljišnoknjižne površine 1.093 čhv, odnosno približno 3.931 m², smješteno u naselju Poljanski Lug, na području Grada Vrbovca. Zemljište je pravilnog i izduženog oblika te ima direktan pristup s asfaltirane prometnice. Na parceli se nalaze i dva objekta ( kuća i spremište) koje je moguće naknadno legalizirati jer su sagrađene prije 1968 godine. Prema važećem prostornom planu, dio zemljišta nalazi se unutar građevinskog područja naselja, dok preostali dio predstavlja dodatnu površinu koja se nastavlja iza građevinskog dijela. Prema preliminarnoj analizi prostornog plana, približno 1.600 m² zemljišta nalazi se unutar građevinskog područja, zbog čega nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za stambenu ili investicijsku gradnju. MOGUĆNOST GRADNJE Prema preliminarnoj analizi urbanističkih uvjeta, na građevinskom dijelu zemljišta moguće je razmatrati: * izgradnju samostojeće stambene građevine * dvojnu odnosno poluotvorenu gradnju * stambeno-poslovnu namjenu * mogućnost izgradnje većeg broja stambenih jedinica, ovisno o konačnom projektu i uvjetima gradnje Procijenjeni građevinski potencijal iznosi približno 1.800 – 2.000 m² nadzemne bruto površine, ovisno o odabranom načinu gradnje i konačnim uvjetima nadležnog tijela. LOKACIJA I SADRŽAJI Zemljište se nalazi uz naseljenu i asfaltiranu ulicu, a u blizini je dostupna osnovna infrastruktura. Okvirne udaljenosti: autobusno stajalište: cca 200 m centar Vrbovca: cca 4–5 km Dom zdravlja Vrbovec: cca 4 km ljekarna: cca 4 km Hrvatska pošta: cca 4–5 km KTC i ostale trgovine: cca 3 km autobusni i željeznički kolodvor Vrbovec: cca 4 km priključak na brzu cestu: cca 2 km Lokacija omogućuje dobru povezanost s Vrbovcem, Zagrebom i okolnim mjestima. OSNOVNE INFORMACIJE * površina prema zemljišnim knjigama: 3.931 m² * lokacija: Poljanski Lug – Vrbovec * dio zemljišta unutar građevinskog područja * procijenjeni građevinski dio: cca 1.600 m² * direktan pristup asfaltiranoj prometnici * električna mreža neposredno uz parcelu * pravilan i izdužen oblik zemljišta * mirna lokacija * dobra prometna povezanost Zemljište je posebno zanimljivo investitorima, ali i kupcima koji traže veću parcelu za izgradnju obiteljske kuće s velikom okućnicom.