Istra: Građevinska parcela za vilu s pogledom na more i vinograde

Na prodaju su tri građevinske parcele površine približno 1.000 m2, smještene u mirnom rezidencijalnom dijelu u okolici Buja, na jednoj od najpoželjnijih lokacija sjeverozapadne Istre. Smještene na blagoj padini, pravilnog oblika i s kompletnom infrastrukturom uz parcelu, pružaju idealne uvjete za izgradnju moderne vile u okruženju koje spaja privatnost, prirodu i otvorene poglede prema moru. Sa svake parcele pruža se panoramski pogled na more, vinograde i prepoznatljiv istarski krajolik, dok zeleni pojas ispred parcela dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i privatnosti. Prema važećem Urbanističkom planu uređenja zemljišta imaju stambenu namjenu, a moguća je izgradnja samostojeće vile na maksimalno tri etaže (suteren ili podrum + prizemlje + kat) i maksimalne visine 7 metara. Površina parcela idealno odgovara za realizaciju prostrane vile s bazenom, wellnessom i uređenom okućnicom. Vizualizacija prikazuje primjer vile koja se može izgraditi na ovoj lokaciji te služi kao inspiracija budućem vlasniku. Parcele se nalaze svega oko 1 km od povijesne jezgre srednjovjekovnog gradića Buja, smještenog na brežuljku s pogledom na more, vinograde i maslinike koji stoljećima oblikuju ovaj kraj. Spoj očuvane prirode, mediteranske klime, vrhunske gastronomije i renomiranih vinarija čini ovo područje jednim od najpoželjnijih dijelova Istre za život i odmor. Blizina mora, golf terena, slovenske granice te gradova poput Umaga, Novigrada, Kopra i Trsta dodatno potvrđuje vrijednost ove lokacije. Dostupne parcele Parcela1 - 270.000 EUR Parcela2 - 230.000 EUR Parcela3 - 230.000 EUR Ključne prednosti: - panoramski pogled na more, vinograde i istarski krajolik - jedna od posljednjih građevinskih parcela u zoni - prestižna i mirna rezidencijalna lokacija - stambena namjena prema važećem urbanističkom planu - mogućnost izgradnje samostojeće vile (Su/Po + Pr + 1) - pravilan oblik i blaga konfiguracija terena - kompletna infrastruktura uz parcelu - približno 1 km od povijesne jezgre Buja - blizina mora, golf terena, renomiranih vinarija i slovenske granice Za ozbiljne kupce dostupna je lokacijska informacija te kompletna dokumentacija vezana uz uvjete gradnje. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.