Dvoupodlažní byt s výhledem na moře a dvorem, Korčula

Prostorný dvoupodlažní byt s výhledem na moře a soukromým dvorem – Lumbarda, Korčula KO1770 - Prodává se komfortní, nově zrekonstruovaný dvoupodlažní byt o celkové podlahové ploše 112 m² (včetně vedlejších částí – venkovního schodiště a části zahrady, celková podlahová plocha 127,90 m², užitná plocha 94,78 m²), umístěný v prvním patře a vysokém podkroví obytné budovy v krásné Lumbardě na ostrově Korčula. Byt nabízí otevřený výhled na moře z obou podlaží a z balkonu. Je vzdálen jen několik minut chůze od moře a 15 minut lehké procházky upravenou pobřežní promenádou do centra města. Klíčové vlastnosti nemovitosti: Uspořádaná dokumentace: Čisté vlastnictví, plně provedené rozdělení jednotek, střecha je výhradním vlastnictvím nájemce. Energetická účinnost: Nejvyšší energetický certifikát A+. Rodinný dvoupodlažní koncept: Dvě podlaží jsou funkčně propojena vnitřním schodištěm do jedné prostorné obytné jednotky, která může fungovat i samostatně. Soukromý dvůr: Upravena zahrada a dvůr s grilem o ploše cca 90 m² v přízemí. Parkování: Zajištěno jedno soukromé parkovací místo před budovou. Rozvržení podle podlaží (propojeno vnitřním schodištěm): I. podlaží (první patro): Přístup do bytu přes soukromé venkovní kamenné schodiště Vstupní hala a prostorný obývací pokoj s kuchyní Ložnice s vlastní koupelnou Další hostinský záchod/sklad pod schodištěm (s přípojkou na pračku) Balkon s přímým a nerušeným výhledem na moře. II. podlaží (vysoké podkroví s galerií): Další obývací pokoj s kuchyní nebo prostor pro setkávání Ložnice a koupelna Dřevěná galerie (cca 10 m²) s oknem Velux Praktický sklad Stav a vybavení: Nemovitost byla v loňském roce kompletně stavebně obnovena a dovedena z hrubé stavby do vysoké fáze dokončení: Nové elektroinstalace, vodovodní a plynové instalace (provedené i do dvora pro letní kuchyni). Nová podlahová izolace a podlahové krytiny. Špičková izolace střechy (zvlášť přizpůsobená letním vedrům). Instalovány klimatizace v obou podlažích, s přípravou na klimatizace ve všech ložnicích. Namontována nová venkovní okna a zábradlí. Poznámka: Interiér vyžaduje menší závěrečná estetická vylepšení (viditelné na fotografiích), což budoucímu majiteli ponechává možnost úpravy a dekorace podle vlastního vkusu. Lokalita: Lumbarda je jedno z nejznámějších míst na ostrově Korčula, proslulé písčitými plážemi, vinicemi autochtonního vína "Grk" a vynikající gastronomií. Město Korčula je vzdáleno pouhých 6 km (méně než 10 minut jízdy). Byt je díky svému uspořádání ideální jako prostorná rezidence pro letní pobyt větší rodiny nebo pro celoroční bydlení.