Autentická kamenná vila s bazénem, pouhých 30 metrů od moře, ostrov Pašman – Ždrelac

Kaiser Immobilien hrdě představuje: Autentická kamenná vila s bazénem, pouhých 30 metrů od moře, ostrov Pašman – Ždrelac V malebné zátoce Polača na ostrově Pašman se nachází toto mistrovské dílo dalmatské architektury . Postavena v roce 2022 v autentickém dalmatském stylu s masivními kamennými zdmi o tloušťce 60 cm, tato vila představuje dokonalou směs tradičního kouzla a moderního luxusu. Pouhých 30 metrů od moře nabízí nádherný výhled a jedinečný středomořský zážitek. O NEMOVITOSTI: Vila se nachází na pozemku o rozloze 500 m² a nabízí celkem 190 m² luxusní obytné plochy. Interiér je zařízen v antickém stylu, který vyzařuje teplo a eleganci. Vila se prodává plně zařízená a vybavená do nejmenšího detailu, připravená k nastěhování nebo k pokračování v zavedeném turistickém podnikání. DISPOZICE VILY: Přízemí: Srdcem vily je prostorný obývací pokoj (47 m²) s kuchyní a krbem. V přízemí se nacházejí také tři ložnice, každá s vlastní luxusní koupelnou, a další toaleta pro hosty. Z obývacího pokoje je přímý přístup na velkou krytou terasu (30 m²) s výhledem na moře. První patro: V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. Centrální část patra tvoří obrovský obývací pokoj (68 m²), navržený jako prostor pro rekreaci a zábavu, vybavený posilovnou. Tento prostor má přístup na horní terasu (30 m²), ze které je ještě úchvatnější panoramatický výhled na moře. POMOCNÉ ZAŘÍZENÍ / LETNÍ KUCHYNĚ: Kromě vily se na dvoře nachází okouzlující kamenný dům o rozloze 19 m². Je plně vybaven jako druhá (letní) kuchyně s vlastním krbem a toaletou, ideální pro posezení u bazénu. ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTOR: Bazén: Osvěžte se v bazénu o rozměrech 7x3 metry. Tři krby: Vila má tři krby – jeden v hlavním obývacím pokoji, druhý v pomocném domě a třetí venkovní krb s řadou kuchyňských kombinací, který se nachází mezi oběma budovami. Terasy: Dvě velké terasy o rozloze 30 m², každá s výhledem na moře. Spodní terasa je vybavena posezením a ventilátorem pro rozprašování vodní mlhy. Parkování: K dispozici je soukromé parkoviště pro tři auta. Navíc: Venkovní sprcha a tři venkovní kohoutky. TOP VYBAVENÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ: Klimatizace a topení: Vila je vybavena 8 samostatnými klimatizacemi s možností vytápění a chlazení. Solární systém: Solární panely ohřívají vodu v bojleru o objemu 400 litrů, což zajišťují energetickou účinnost. Zábava a rekreace: Horní obývací pokoj je vybaven stolním tenisem, stolním fotbalem, profesionálními elektrickými šipkami, běžeckým pásem, vybavením na jógu a elektrickými koly. Multimédia: Oba obývací pokoje mají velké televizory a celá vila a pomocná budova jsou vybaveny ozvučením BOSS. Dvě plně vybavené kuchyně: Všechny spotřebiče jsou dvojité a zahrnují ledničky, výrobníky ledu, toustovače, myčky nádobí, pračky, espresso kávovary, mixéry KitchenAid, profesionální německé nože a všechny další potřebné spotřebiče a nádobí. Zabezpečení: Vila má velký trezor s kombinačním zámkem. LOKALITA: Ždrelac je malebné místo na ostrově Pašman, známé svými krásnými plážemi a čistým mořem. Poloha v zátoce Polača nabízí klid a soukromí a vynikající spojení s pevninou (trajekt Biograd-Tkon) a blízkost Zadaru a Biogradu činí tuto nemovitost snadno dostupnou. Tato unikátní vila je dokonalou kombinací dalmatské tradice, luxusu a funkčnosti, ideální pro ty, kteří hledají exkluzivní bydlení na Jadranu nebo špičkovou investiční nemovitost. Vlastnictví je 1/1. Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozím podpisu realitní smlouvy. Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/